Когато инвестирате в многофамилни недвижими имоти, има много начини за печалба. Съществува паричният поток или доходът от недвижими имоти, който се генерира от имота. Този месечен доход се създава с настъпването на падежа на наемите и се разпределя на тримесечие в нашата мрежа.инвестиране в недвижими имоти
Съществува и поскъпването на имота, тъй като нетният оперативен доход се увеличава и стойността на инвестицията расте. Инвеститорите виждат тази полза след ликвидно събитие като продажба или рефинансиране на имота.
Освен това недвижимите имоти са с високи данъчни облекчения, така че има множество начини да се печели от инвестирането, като същевременно се отлагат или елиминират данъците, които иначе биха били дължими при други инвестиции.брррр
И накрая, когато даден имот е закупен с финансов ливъридж, изплащането на този дълг води до увеличаване на собствения капитал в имота. Това амортизиране увеличава собствения капитал на инвеститорите и те виждат тази полза при ликвидното събитие.
Има само толкова много инвестиции, които предоставят четири различни начина за печалба. В тази статия искам да се съсредоточа върху доходите от недвижими имоти, които човек може да получи от инвестиране в апартаменти.
Какво представлява доходът от инвестиране в недвижими имоти?
Когато мислите за доходите, генерирани от апартаменти, вероятно се сещате за наема. И, разбира се, доходът от наем е най-големият източник на приходи. Той обаче не е единственият източник.cashflow игра
Има няколко други свързани такси, с които ще се сблъскате и които могат да увеличат приходите на имота. Неща като:
Такси за кандидатстване
Такси за паркиране
Такси за комунални услуги / RUBS
такси за домашни любимци
Приходи от пералня/сушилня
Отпадъци от камериерка
Когато съберете всички събрани наеми и други източници на приходи, ще получите брутния оперативен доход (БОД).болгар капитал
Когато извадите всички обичайни и необходими разходи от GOI, получавате нетния оперативен доход (NOI).
От NOI трябва да платите данъци върху дохода и обслужване на дълга. Също така е разумно да попълвате капиталовите сметки и резервите, ако държите имота за дълъг период от време.
Доходът, който остава след това, може да се разпредели между инвеститорите. Този доход обикновено се генерира ежемесечно и се разпределя на тримесечие. Някои синдикати могат да изберат да разпределят месечно, на две години или годишно, но тримесечният график е най-често срещаният, с който ще се сблъскате.bolgar capital
